【纽约市出租房源大幅减少 曼哈顿降幅最大】根据一份新报告,在纽约曼哈顿寻找住所变得越来越难,因为在该市大流行复苏期间租金和房价继续上涨。

根据patch报道,StreetEasy的研究调查了10月份全市数千套公寓房源。它发现,与去年相比,五个行政区的出租公寓数量大幅减少,在疫情期间它们的租金曾降至惊人的低水平。

研究发现,曼哈顿的公寓库存下降幅度是所有行政区中最大的:10月,市场上的出租房屋数量下降了68%,至13,048套,这是自2012年12月以来的最低水平。

在房源减少的同时,全市租金上涨。例如,在上东区,10月的租金中位数为2,950美元——比去年同期增长18%,比去年8月上涨200美元。

房价也在上涨:上个月的要价中位数为1,695,000美元,比2020年同期高出13%。

虽然其他四个行政区的出租房源数量也有所减少,但减少幅度远没有曼哈顿那么严重——研究人员将这一趋势归因于大流行期间逃离的曼哈顿人。

StreetEasy经济学家Nancy Wu在报告中说:“在大流行最严重的时候,生活如浮萍、经常迁徙的曼哈顿租房者最有可能暂时或永久离开这座城市。”

“这推动了曼哈顿租屋空置率在所有行政区中最高。这就是为什么我们现在看到曼哈顿的库存经历了更大的波动和更剧烈的变化,因为它在疫情时也跌至低谷。”

事实上,根据对提交给美国邮政局的地址变更请求的分析,纽约市审计长办公室最近的一份报告发现,在大流行期间,曼哈顿富裕社区的居民逃离至外州的人数最多。上东区是人口外流最严重的地区之一,与2019年相比,流失了约21,400名居民。
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