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#银行放贷迟2个月购房者被索赔490万#】房贷延迟2个月,结果赔了490万元?!中国裁判文书网日前公布了一则案例,因为银行房贷延迟了2个月,上海一买房人合同违约被卖家起诉,要求解除合同并赔偿490万元,卖家胜诉。这意味着,上海这位买房人支付的745万元定金有一大半打了水漂,490万元赔偿金几乎等同于一套普通住房的价值。
上海中原地产市场分析师卢文曦向《每日经济新闻》记者表示,既然法院判决赔偿490万元,说明符合双方在合同中的约定内容。违约除了要违约金之外,如果给对方造成了实际损失,对方有权要求违约金以外的赔偿。
经上海市黄浦区人民法院一审查明,2020年5月27日,出售方范俊、应爱萍与买受方伍亭颖签订房地产买卖居间协议,转让价格共计1550万元。按照约定,伍亭颖在签订买卖合同当日支付首期房价款775万元,第二期房价款775万元。
至此,买卖双方一切都相当顺畅,原告也在2020年6月左右将房屋交付给了伍亭颖使用。只等银行放款,双方办理过户,交易便告正式完成。但银行放款偏偏迟到了2个月。伍亭颖申请办理的745万元贷款发生延期,直接影响到合同约定的过户时间2020年8月30日,范俊、应爱萍在2020年9月15日发出律师函,告知被告应于过户前付清全款,希望其在收函之日起3日内将钱付清,如仍然不付,原告有权解除合同,并要求被告赔偿违约金及装修损失等。由于和被告多次协商未成,范俊只能诉至法院,要求违约金310万元、房屋整修费损失180万元,合计490万元。(每经,希隆)http://t.cn/A6J9MRMX
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