#申请成立业委会因未缴物业费被驳回#【阳江业主不满物业不作为,申请成立业委会被驳回!当地回应】近日,广东省阳江市丰怡豪庭小区多名业主向南都记者报料称,由于物业公司不作为,业主们通过投票决议成立业委会,经社区与街道批准后,申请被阳江市房屋管理所驳回。阳江市物业和房屋租赁管理所答复的其中一项原因显示:涉事小区部分业委会委员未缴纳物管费,按规定不予备案。该小区业主向南都记者表示,正是因为对物业管理的不满,大多数业主拒缴物业费。

南都记者注意到,根据《民法典》第227条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

对于丰怡豪庭三期业主遇到的该类问题,广东省政协委员、广东金轮律师事务所副主任谭日兴认为可从以下几个方面“破题”:首先,从立法源头着手,通过立法活动,不断完善相应法律法规;其次,从行政管理层面加强疏导、强化服务意识,引导社区依法建立业主委员会;最后,加强对物业管理行业监管,特别是对物业服务质量的监管,让物业管理回归物业服务的本质。

谭日兴关注到,河南省人民代表大会常务委员会在第十三届人大常委会第二十六次会议上,就《关于修改〈河南省物业管理条例〉的决定草案》提请审议,该草案中明确:删除第二十七条第一款第一项“按时交纳物业服务费等相关费用”的内容。他认为,这说明河南地方立法机关对相应社会热点问题从立法层面予以回应。http://t.cn/A6MeBTCv

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