#楼市又将进入过快上行通道看法片面#【经济日报:#严控支持实体经济贷款违规进入楼市#】今年下半年以来,房地产销售市场和土地市场出现明显降温,一些企业融资、拿地、开工建设、销售回款、竣工交付等环节出现不同程度困难,相信随着房地产合理资金需求得到满足,特别是合理发放房地产开发贷款、并购贷款,房地产市场将有望实现良性循环。

央行宣布将于12月15日降准。结合当前房地产市场遇冷态势,有人就此认为房地产市场又将进入过快上行通道,这种看法未免片面。央行有关负责人表示,此次降准的目的是加强跨周期调节,优化金融机构的资金结构,提升金融服务能力,更好支持实体经济。将引导金融机构积极运用降准资金加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度,显然,降准的重点是支持实体经济。

值得强调的是,“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位不会改变,仍有炒房心理的投机者应该放弃幻想。因此,有关监管部门应继续坚持“房住不炒”定位,加大监管力度,严格控制用于支持实体经济的贷款辗转违规进入楼市。对于房地产开发企业而言,应该清醒地认识到,整个行业高杠杆、高负债的模式已经难以为继,一旦吃紧的资金链获得改善,应该用于提高产品力和维持健康良性运转,并将降杠杆、降负债、避免踩到“三条红线”作为长期坚持的原则,不应再试图盲目扩张。(经济日报)

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