房价又要涨?#罗地有声#
中国社会科学院财经战略研究院周二发布报告称,2022年中国楼市将从整体降温转向分化,人口持续流入、收入持续增长的一、二线城市在明年二三季度有望迎来显着回暖。明年住房市场将先降后升。从环比看,今年第四季度市场将企稳,明年一二三季度将加快回升,四季度可能会出现新的变化。从同比看,今年四季度会继续降温,明年一季度降幅将达到最大,随后降幅逐步减小,主要指标有望在明年第四季度转正。
从地域看,市场将从较多降温转变为局部升温。人口持续流入、收入持续增长的一、二线城市以及都市圈和城市群的城市预计在2022年二三季度有显着的回暖;人口持续流出、收入增长放缓的三、四线及以下城市、非都市圈非城市群的城市可能面临持续下行。
从风险上看,2022年住房市场整体风险将延续下降趋势,局部地区、个别主体的风险将有所释放,风险外溢将被有效控制。
报告指出,从中长期来看,综合人口结构、房地产市场周期以及政策调控的多重影响,预计未来我国房地产需求将会延续总体回调、平稳运行、局部分化的走势,出现持续震荡、大幅下跌的概率较小。
罗锅解读这份报告,主要说了三层意思:
一是一二线城市持平走稳,甚至回升,三四线可能持续下行。
二是明年一季度房地产市场达谷底,可能是最佳刚需购房期。
三是房地产市场将整体走稳,不会大涨大跌。
罗锅一句话点评;这年头,不是刚需,还整房子干什么! http://t.cn/R2WxQdu

更多科技动态

全站最新消息

d